宁波调查公司：农村宅基地没有盖房可以继承吗

农村宅基地没有盖房可以继承吗

一、农村宅基地没有盖房可以继承吗

农村的宅基地，它本身是不能被继承的。

不过，宅基地上的那些房屋，是可以被继承的。

这宅基地的所有权，那可是属于农村的集体经济组织，农户仅仅拥有的是使用权而已。

要是宅基地上压根就没有房屋，那单纯的宅基地使用权可不能当作遗产来继承。

但是，如果宅基地上已经建起了房屋，继承人就能够通过继承房屋这个事儿，从而获得宅基地的使用权。

这就是所谓的“地随房走”，在房屋还存在的这段时间里，继承人对相应的宅基地就拥有使用的权利。

不过，这里有个需要特别注意的地方，继承人继承到的房屋是不可以进行翻建、改建或者扩建的。

只有当这房屋处于不能居住的状态，宅基地才会被集体经济组织给收回。

所以，大家对于农村宅基地和房屋的继承问题，可得搞清楚，可别弄错，不然到时候可就麻烦。

二、农村宅基地人均面积标准

农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市)，其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市)，则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区，每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。

各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准，确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户

农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民？ 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。

值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。

此外，针对宅基地的性质和用途而言，农民只享有使用而非所有的权限。

因此，无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的，所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有权。

根据现行法律制度，农村村民作为家庭单位，可按需分配宅基地，但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。

对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域，县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下，启动程序，按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地没有盖房是否可以继承这个问题，其实还涉及到其他相关权益的考量。虽然宅基地本身不能被单独继承，但宅基地上的房屋可以继承，如果没有盖房，情况就比较复杂。这里还关联到宅基地的使用权问题，比如继承人是否符合宅基地继续使用的条件，是否为本村集体成员等因素都会影响。另外，没有盖房的宅基地在面临征收时，其补偿权益的归属也和是否能够继承相关联。如果你对农村宅基地相关的这些复杂权益存在疑问，或者想要深入了解在各种特殊情况下的应对措施，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。